Rủi ro nghiêm trọng từ xây dựng công trình không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy

Xử phạt xây dựng công trình không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy: Cơ sở pháp lý và quy định hiện hành

Việc xây dựng công trình không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy là một trong những vi phạm nghiêm trọng trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy (PCCC), ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng và tài sản của người dân cũng như cộng đồng. Theo quy định tại Nghị định số 106/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC và cứu nạn cứu hộ đã được cụ thể hóa nhằm tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước và nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật của các tổ chức, cá nhân.

Cụ thể, khoản 3 Điều 12 Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định rõ về mức xử phạt đối với hành vi xây dựng công trình không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về PCCC. Mức phạt có thể lên đến hàng trăm triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm và hậu quả gây ra. Ngoài ra, Nghị định số 69/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 106/2025/NĐ-CP cũng đã tăng cường các biện pháp xử lý nhằm nâng cao tính răn đe.

Yêu cầu về khoảng cách ngăn cháy trong xây dựng công trình theo quy định pháp luật

Khoảng cách ngăn cháy là khoảng cách tối thiểu giữa các công trình xây dựng nhằm hạn chế sự lây lan của đám cháy, bảo vệ an toàn cho các công trình lân cận và người sử dụng. Việc không tuân thủ khoảng cách này sẽ làm tăng nguy cơ cháy lan, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.

Theo quy định tại Thông tư số 62/2026/TT-BCA ngày 18 tháng 5 năm 2026 do Bộ Công an ban hành, các thủ tục hành chính liên quan đến cấp phép xây dựng công trình phải đảm bảo kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc tuân thủ các quy chuẩn về khoảng cách ngăn cháy. Thông tư cũng quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý trong việc kiểm tra, xử lý vi phạm.

Bên cạnh đó, Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP về phân quyền, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính cũng nhấn mạnh việc tăng cường trách nhiệm của các địa phương trong việc giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến PCCC, trong đó có vi phạm khoảng cách ngăn cháy.

Tiêu chuẩn kỹ thuật về khoảng cách ngăn cháy

• Khoảng cách tối thiểu giữa các công trình phải tuân thủ theo quy chuẩn QCVN 06:2025/BXD về PCCC trong xây dựng.
• Vật liệu xây dựng sử dụng phải có khả năng chống cháy phù hợp để hạn chế sự lan truyền của đám cháy.
• Hệ thống ngăn cháy phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, đảm bảo hiệu quả trong trường hợp xảy ra sự cố.

Hình thức xử phạt và biện pháp khắc phục vi phạm xây dựng công trình không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy

Theo Nghị định số 106/2025/NĐ-CPNghị định số 69/2026/NĐ-CP, các hình thức xử phạt đối với hành vi xây dựng công trình không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy bao gồm:

• Phạt tiền với mức phạt từ 10 triệu đồng đến 300 triệu đồng tùy theo tính chất và mức độ vi phạm.
• Buộc khắc phục hậu quả như tháo dỡ phần công trình vi phạm, điều chỉnh thiết kế để đảm bảo khoảng cách ngăn cháy theo quy định.
• Tạm đình chỉ hoạt động xây dựng cho đến khi hoàn thành việc khắc phục vi phạm.
• Truy cứu trách nhiệm hình sự trong trường hợp vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng theo quy định của pháp luật.

Đặc biệt, các cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ phối hợp chặt chẽ trong việc kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm nhằm đảm bảo an toàn PCCC. Việc xử phạt không chỉ mang tính chất răn đe mà còn nhằm nâng cao nhận thức và trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu trong việc tuân thủ các quy định về PCCC.

Quy trình xử lý vi phạm xây dựng không bảo đảm khoảng cách ngăn cháy

1. Kiểm tra, phát hiện vi phạm: Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tại công trình xây dựng.
2. Thông báo vi phạm: Chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công được thông báo về vi phạm và yêu cầu khắc phục.
3. Xử phạt hành chính: Áp dụng mức phạt theo quy định tại Nghị định 106/2025/NĐ-CP và Nghị định 69/2026/NĐ-CP.
4. Giám sát khắc phục: Theo dõi việc thực hiện các biện pháp khắc phục vi phạm.
5. Kiểm tra lại: Đánh giá hiệu quả khắc phục và ra quyết định kết thúc xử lý vi phạm.

Tầm quan trọng của việc tuân thủ khoảng cách ngăn cháy trong xây dựng công trình

Việc đảm bảo khoảng cách ngăn cháy trong xây dựng công trình không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc mà còn là yếu tố then chốt trong công tác phòng cháy chữa cháy. Khoảng cách ngăn cháy hợp lý giúp:

• Ngăn chặn sự lây lan nhanh chóng của đám cháy giữa các công trình liền kề.
• Bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản của cư dân và người lao động trong khu vực.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho lực lượng chữa cháy tiếp cận và xử lý sự cố kịp thời.
• Giảm thiểu thiệt hại kinh tế và xã hội do cháy nổ gây ra.

Để nâng cao hiệu quả phòng cháy chữa cháy, các chủ đầu tư và nhà thầu cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về khoảng cách ngăn cháy, đồng thời trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC như bình chữa cháy bột ABC Dolphin 4kg để sẵn sàng ứng phó khi có sự cố xảy ra.

Việc tuân thủ các quy định về khoảng cách ngăn cháy không chỉ giúp tránh bị xử phạt theo quy định của pháp luật mà còn góp phần xây dựng môi trường sống và làm việc an toàn, bền vững cho cộng đồng.

Quý độc giả lưu ngay hotline 0974.200.200 vào điện thoại để được tư vấn và mua bình chữa cháy chính hãng với giá tốt nhất.